Case
2025年6月竣工
川口市
相続対策と夢の実現を両立した自宅兼店舗付きアパート
愛犬と心地よく暮らすペット共生型マンション
コインパーキングとして利用されていた土地を活用し、相続税対策とご自宅の建築、そして念願だったドッグカフェのオープンを同時に実現しました。愛犬家のご入居者様とワンちゃん・ネコちゃんが安心して快適に暮らせる工夫を細部まで凝らし、オーナー様のこだわりが詰まった唯一無二の物件へと生まれ変わりました。
物件特徴
人もペットも笑顔になれる、
思いやりに溢れた設計配慮
オーナー様のご要望である「ワンちゃんも暮らしやすい建物」をテーマに、安全面や衛生面に配慮した設備を全面に採用しました。ご自宅・ドッグカフェ・賃貸住戸が調和し、愛犬家同士のコミュニティや優しさが広がる住まい空間を提供しています。
こだわり①
ネイビー×木目が織りなす
上質な佇まいと
愛らしいシンボル
外観はネイビーと木目を組み合わせ、落ち着きと温かみを感じさせる洗練されたデザインに仕上げました。建物の館銘板には可愛らしいワンちゃんのイラストを取り入れ、訪れる人をあたたかく出迎えるアプローチを演出しています。
こだわり②
細部まで配慮したペット仕様と
ハイセンスなナチュラル空間
エントランス横の足洗い場や玄関横のリードフックをはじめ、消臭クロス、ペット用滑り止めフローリング、感電防止ガード付きコンセントなど、安心のペット仕様を凝縮。内装は白い空間に木目の表し梁やブルーのアクセントクロスを効かせ、ブラックのサッシやライティングレールで締めくくる「木目×ブラック」のハイセンスなデザインに仕上げました。ドッグランの床材には汚れが落ちやすく滑りにくい防滑シートを採用し、誰もが快適に過ごせる空間を形にしています。
Before & After
コインパーキングとして運用していた土地を、相続税対策を兼ねてご自宅・ドッグカフェ・賃貸住宅の複合物件へ建て替えました。「愛犬と快適に暮らせる住まい」をご希望されていたオーナー様の想いを形にするため、足洗い場や防滑フローリングなどのペット配慮設備を充実。ネイビーと木目を基調とした上質な外観に仕上げ、夢だったドッグカフェのオープンとともに高い資産価値を生み出す土地活用を実現しました。
物件概要
- 棟 数全1棟
- 所在地埼玉県川口市
- 交 通京浜東北線 「西川口」駅 徒歩12分
- 用途地域近隣商業地域
- 建ぺい率80％
- 容積率300％
- 土地面積457.09㎡（143.7坪）
- 延べ
床面積521.70㎡（157.60坪） - 戸 数ペットサロン、施主宅、+7戸
- 間取り1DK,4LDK
- 構 造木造3階建て
- 竣 工2025年6月
- 接 道14.434ｍ