Case
2025年5月竣工
横浜市港南区笹下
ご親族の敷地を活かした相続税対策
家族の絆を深める高需要のファミリー向けペット共生アパート
お兄様の自宅だった敷地を活用し、有効な相続税対策として建て替えを実施しました。ご親族（長男様ご家族）がすぐ近くにお住まいになれる環境を整えつつ、地域で高い需要が見込めるファミリー向けのペット共生型賃貸アパートとして、長期的に安定した賃貸経営を実現しています。
物件特徴
ファミリー需要とペット共生を
掛け合わせた安定経営モデル
「長期にわたり高い入居率を維持できる賃貸」というオーナー様のご要望にお応えし、ファミリー層に根強い人気のペット可仕様を採用。家族みんなが安心して長く快適に暮らせる空間づくりを行うことで、競合物件との差別化を図りました。
こだわり①
ダークグレーが引き締める
重厚でモダンな佇まい
外観は全体をスタイリッシュなダークグレーで統一し、現代的でシックなモダンデザインに仕上げました。落ち着いたトーンの外観が街並みの中で存在感を放ち、洗練された高級感を演出しています。
こだわり②
ペットも家族も快適に過ごせる
厳選した機能と仕様
室内には、ワンちゃんやネコちゃんとの暮らしを想定したペット対応の仕様を惜しみなく導入。気になるにおいを低減する「消臭クロス」や、傷・汚れに強くペットの足腰への負担を軽減する「フロアコーティング」を採用し、見た目の美しさと機能性を兼ね備えた住空間を提供しています。
Before & After
施主様のお兄様のご自宅だった敷地を、相続税対策として最新のファミリー向け賃貸アパートへ建て替えました。長男様ご家族が近隣にお住まいになる安心感を得ながら、ダークグレーのモダンな外観と、消臭クロスや耐傷フロアコーティングを施したペット共生仕様を導入。地域ニーズに合致した高い商品力で、長期安定稼働と家族の豊かな暮らしを両立させた土地活用です。
物件概要
- 棟 数全1棟
- 所在地神奈川県
横浜市港南区笹下 - 交 通京浜急行電鉄「屏風浦」駅 徒歩20分
- 用途地域一種住居地域
- 高度地区20m第四種高度地区
- 建ぺい率70％
- 容積率160％
- 土地面積436.03㎡（131.89坪）
- 延べ
床面積308.04㎡（93.17坪） - 戸 数４戸
- 間取り2LDK,3LDK
- 構 造木造２階建て
- 竣 工2025年5月
- 接 道北東側39.591ｍ