Case
2025年4月竣工
横浜市保土ケ谷区月見台
老朽化アパートから長期入居を見込める戸建て賃貸へ
高い居住性を追求した高品質な資産建て替え
アパートを解体し、長期的な安定経営を目指した戸建て賃貸へと建て替えました。単身向けアパートからファミリー層が長く快適に暮らせる戸建てへと転換することで、物件価値と収益性の双方を大幅に向上させた土地活用事例です。
物件特徴
家族が長く安心して暮らせる
間取りと住設仕様
「長期入居につながる戸建てを建てたい」というオーナー様の強い想いを受け、ゆとりある室内空間と優れた生活動線を計画しました。分譲住宅と同等レベルのハイグレードな設備を採用することで、入居者満足度を高め、長期安定稼働を実現します。
こだわり①
清潔感のあるホワイトに
アクセントが映えるデザイン
全体を明るいホワイトベースでまとめつつ、ブラウンとベージュの2パターンのアクセントカラーを効果的に配置。街並みに優しく馴染みながらも、戸建てらしい温かみと上質さを感じさせる外観に仕上げました。
こだわり②
広々とした住空間と
分譲クオリティの最新設備
15.8帖の広々としたLDKに加え、全室6帖以上のゆとりある3部屋を確保。家事動線や生活動線に配慮した使い勝手の良い間取りを実現しました。さらに食洗機付きシステムキッチンや1616サイズのゆったりとしたユニットバスなど、分譲住宅と同等のハイグレードな住宅設備を標準装備しています。
Before & After
建物の老朽化に伴い入居率や管理面の課題を抱えていたアパートを解体し、長期入居が期待できるファミリー向けの戸建て賃貸へと建て替えを実施しました。ゆとりある15.8帖のLDKや6帖以上の居室を確保し、食洗機や1616サイズのユニットバスなど分譲レベルの設備を完備。明るく上質な外観デザインとともに、経済的にも安定した収益物件へと見事な転換を果たしました。
物件概要
- 棟 数全2棟
- 所在地神奈川県
横浜市保土ケ谷区月見台 - 交 通JR東日本 横須賀線「保土ケ谷」駅 徒歩14分
- 用途地域第一種低層住居専用
- 高度地区第１種高度地区
- 建ぺい率60％
- 容積率100％
- 土地面積101.07㎡（30.55坪）
- 延べ
床面積93.56㎡（28.13坪） - 間取り3LDK
- 構 造木造1戸建て
- 竣 工2025年4月
- 接 道南西側5.615ｍ