Case
2023年7月竣工
杉並区桃井
ゆとりある約12帖のLDKと充実した室内設備が魅力の
全戸即日満室アパート
オーナー様のご要望で、敷地を最大限活用し、専有面積を広く取った12帖1LDKの間取りを実現しました。また、多様なライフスタイルに合わせた充実した設備で付加価値のある収益性の高いプランニングを提案し、即日全戸入居者が確定した人気アパートです。地域のニーズに合わせて戸建住宅を2階建てアパートに建替え、将来の相続を考慮し、敷地計画とプランニングを両立させた経験が成せる設計です。
物件特徴
土地の形状を活かす
洗練されたデザイン
フラットな屋根を採用することで、シンプルで洗練されたデザインが実現し、土地の形状を最大限に活かした魅力的なアパートです。このデザインコンセプトは、スクエアなフォルムが調和を生み出し、洗練された印象を与えています。居住空間の効率性と美しさを両立させることで、住人の快適さと上質な雰囲気を提供しています。
こだわり①
多彩な生活ニーズに対応する
多機能な住空間デザイン
最近の働き方の変化に対応し、効率的な在宅ワークをサポートする書斎や趣味を楽しめるプレイルーム、さらにはウォークインクローゼットとしても活用可能な広さ約2.9帖のサービスルームを一部住戸に採用しました。これにより、居住者の多様なニーズに応え、快適な生活空間を提供しています。在宅勤務時に集中できる環境や個人の趣味を追求できるスペース、整理整頓された収納スペースなど、機能性と快適性を両立させた工夫が、住まいの価値を一層高めています。
こだわり②
入居者にとって
うれしい設備が充実
多様なライフスタイルに合わせて入居者にとってうれしい設備が充実。インターネット完備や宅配ボックス、3口ガスコンロはもちろんのこと、追い炊き機能付きのお風呂やゆとりを持って使える広い洗面室を採用することで住まいやすさを追求しています。また、自然と会話が生まれる対面キッチンには、デザイン性が高く、雰囲気をオシャレに見せてくれる人工大理石ワークトップを取り入れました。
Before & After
お母さまより築50年以上のご実家を相続され、近隣にご親戚が多くお住まいだったことから売却は行わずに、土地活用として戸建住宅から全4戸の1LDKアパートへ建て替えました。さらに、今後の相続のことも視野に入れ、隣の土地との境目を明確し、相続をするご子息にも配慮した設計です。
物件概要
- 棟 数全1棟
- 所在地東京都杉並区桃井2丁目
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交 通JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」徒歩16分
西武バス 大泉学園行・上井草駅行・荻窪駅行「八丁」バス停徒歩1分 - 用途地域第2種低層住居専用地域
- 高度地区第1種高度地区
- 建ぺい率70%/70％
- 容積率130%/150％
- 土地面積144.80㎡（43.80坪）
- 戸 数4戸
- 間取り1LDK
- 構 造木造2階建て
- 竣 工2023年7月
- 接 道南東側7.8ｍ公道
- 管理会社髙松エステート株式会社