Case
2023年6月竣工
八王子市大塚
オーナー様の駐車スペースと土地形状を活かした
賃貸アパートを併用した高収益のハイブリットアパート
駐車スペースとして購入した畑の土地に対して、オーナー様専用の駐車スペースを確保しつつ、収益物件としても活用できるように有効的な土地活用の提案を行いました。近隣には大学が多い立地で学生をターゲットとした単身用の住戸を豊富に備えました。プライバシーとセキュリティにも配慮しているので単身でも安心してお過ごしいただけます。周辺環境や土地の形状も活かした工夫されたプランニングです。
物件特徴
木の温もりとモダンデザインが
調和したアパート
柔らかな色味のアイボリーの外観と木目のコントラスト、屋根の水平ラインが印象的なモダンアパートです。バルコニーのアクセントウォールは、木の温もりを感じることができ、安らぎと心地よさを与えます。オーナー様のご要望で各戸にたっぷりの光が降り注ぐ日当たりの良い設計にしました。
こだわり①
光とデザインが織りなす、
心地よい室内空間
家具の配置に併せて照明レイアウトを変更できるライティングレールと天井のアクセントクロスが、個性を活かせる空間として毎日の暮らしを楽しくさせてくれます。日当たり良好で心地よい光をたっぷり取り込む室内は、気持ちも明るく前向きになる空間です。
こだわり②
プライバシーと
セキュリティに配慮
近隣大学の学生をメインターゲットとした単身用住戸。初めての一人暮らしでも安心して過ごせるように、プライバシーやセキュリティにも配慮して設計しました。エントランスにはオートロックを完備し、防犯性の高いTVモニター付きインターフォンで来訪者を確認できます。
Before & After
オーナー様の駐車スペースとして、以前は畑として利用されていた土地をご購入。オーナー様の2台分の駐車スペースを確保しながら、土地を最大限に活用し2階建て全8戸の単身用アパートが完成しました。 土地の周囲には石垣があり、アプローチの計画次第では建築費用が高くなる可能性がありましたが、設計段階から配置計画を工夫して費用を抑えることができました。
物件概要
- 棟 数全1棟
- 所在地東京都八王子市大塚
- 交 通多摩モノレール「大塚・帝京大学駅」徒歩7分
- 用途地域第1種低層住居専用地域
- 高度地区第1種高度地区
- 建ぺい率45%/50%
- 容積率66%/80％
- 土地面積265.25㎡（80.23坪）
- 戸 数8戸
- 間取り1K
- 構 造木造2階建て
- 竣 工2023年6月
- 接 道南東側4.0ｍ公道
- 管理会社髙松エステート株式会社