需要にマッチした設計デザインは即日全戸満室

徹底した周辺調査から学生の多い周辺環境や都心部へのアクセスの良さに着目し、女性の初めての一人暮らしを想定した女性専用のコンセプトアパートを提案。都内に多い1Rでありながら、需要にマッチした設計デザインが人気を集めたことで即日全戸満室となり、高収益のアパート運営を実現しています。

  • こだわり 01

    心地よく迎えてくれる上質なアプローチ空間

    アパートの顔となるエントランスは、ダークウッドのカラーでまとめたこだわりのアプローチ空間。帰ってきたときに心地よく迎えてくれる上質なデザインです。また細部にまで配慮した高い防犯性と、管理人が駐在することで居住者が安心できる生活をサポートします。

  • こだわり 02

    女性目線で暮らしやすさを考え抜いた嬉しい充実設備

    たっぷり収納できる大きめのクローゼットや食事スペースとしても使える対面キッチン前のカウンターテーブル、料理のバリエーションを増やせる2口ガスコンロやグリルなど楽しく一人暮らしのスペースを有効に使えるアイデアが満載です。動線に配慮した使い勝手の良い収納スペースを完備した洗面所は白いレンガ調の壁紙で室内にエレガントさを与えてくれます。また玄関にある框の洋風引き戸によりプライベート空間を十分に確保できます。

ビフォー ＆ アフター

築50年以上、1階をご自宅、2階をアパートとして活用していた物件を、購入した隣の土地も併せて建替えを行いました。敷地を最大限有効に活用し、管理人住居用の1LDKと入居者用の1R10戸の間取りに生まれ変わりました。可変性が高い木造アパートのメリットを最大限に活かすことができ、将来の入居者ニーズの変化にも柔軟に対応可能です。戸数を確保したことで高収益で、さらに長期的にも安心して運用できるアパート経営を叶えました。

物件概要

  • 棟　数

    全1棟

  • 所在地

    東京都豊島区西巣鴨

  • 交　通

    都営地下鉄三田線「西巣鴨駅」徒歩10分

  • 用途地域

    第1種中高層住居専用地域

  • 高度地区

    第3種高度地区

  • 建ぺい率

    66.31％/80％

  • 容積率

    153.73％/160％

  • 土地面積

    161.47㎡（52.47坪）

  • 戸　数

    11戸

  • 間取り

    1LDK、1R

  • 構　造

    木造3階建て

  • 竣　工

    2022年12月

  • 接　道

    西側4.0m私道、南側3.0ｍ私道

  • 管理会社

    髙松エステート株式会社

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